RECLAMO INMOBILIARIO.COM

Cuando anuncias 1 inmueble lo que haces es publicarlo en páginas Web de anuncios. españolas en Internet.

Estas páginas se llaman PORTALES DE ANUNCIOS.

 

Estos portales reciben visitas continuamente por su posicionamiento en GOOGLE.(Pagan a esta compañía para salir en los primeros puestos).

Por eso hay portales más importantes que otros, es decir, que unos portales son más visitados que otros.

 

Ese es el motivo del porqué ess más caro publicitar tus inmuebles en unos portales (Idealista, Yaencontre, etc) que en otros, (Milanuncios.com, etc).

 

Cuanto más visitado es un portal, mayor es la posibilidad de que entren contactos a tu Agencia por correo o a tu teléfono si publicas anuncios en él.

 

EFECTO COMPETENCIA.

Pero cuando varias agencias publican un piso dentro de un mismo portal se produce un efecto llamado "competencia".

 

Este efecto se basa en que DOS o MÁS AGENCIAS publican un inmueble en la misma provincia, misma localidad, la misma zona o barrio y el visitante ve UN ANUNCIO DE UN INMUEBLE DE CADA AGENCIA.

 

Tenemos que tener muy claro que el anuncio del piso MÁS BARATO, es el que recibirá más visitas y por lo tantos más peticiones de información llegarán a la AGENCIA que lo haya publicado.

 

Y es que tienes que saber que a igualdad de calidades, el precio es lo que marca el interés de visita el piso por parte de un posible inquilino. Por lo tanto UN ANUNCIO DE UN INMUEBLE A UN PRECIO MÁS BARATO QUE EL DE LOS DEMÁS ANUNCIOS aumenta la posibilidad de que el INQUILINO contacte con el anunciante. 

 

MUCHOS ANUNCIOS EN UNA MISMA ZONA.

 

Pero también el hecho de que SE VEAN MÁS CANTIDAD DE TUS ANUNCIOS DE INMUEBLES en una zona AUMENTA el número de contactos.

 

PUBLICA ANUNCIOS DIARIAMENTE.

 

Y además sabemos por experiencia que los NUEVOS ANUNCIOS DE INMUEBLES SE PUBLICAN EN PRIMERAS POSICIONES EN LA PRIMERA PÁGINA.

 

Los anuncios que están en la parte de arriba del listado de la PRIMERA PÁGINA, son los más vistos y por consecuencia reciben más peticiones.

 

¿CÓMO BUSCAN LAS PERSONAS UN PISO POR INTERNET?

 

Tienes que comprender que las personas que buscan un piso de alquiler o en venta lo hacen de la siguiente manera:

1º Buscan por Internet.

Abren su ordenador, abren su navegador de internet, Explorer, Mozzila Firefox o Google Chorme,  entran  en el buscador Google, escriben  "busco piso en alquiler en la localidad que necesitan", aparecen resultados de enlaces a portales que contienen anuncios de pisos relacionados con las palabaras que ha puesto la persona en el buscador y pulsan sobre uno de los enlaces que les lleva dentro del  portal de anuncios.

 

2º Buscan dentro del portal.

 

¿Cómo buscan las personas un piso dentro de la página web o portal?

 

PRIMERO.   DENTRO DEL MAPA DE ESPAÑA ELIGEN SU PROVINCIA. (Entonces hay un listado de 6.000 pisos aprox. por provincia)

SEGUNDO. DENTRO DE LA PROVINCIA ELIGEN LA LOCALIDAD. (Entonces hay un listado de 1500 pisos aprox. pisos por localidad).

TERCERO.   DENTRO DE LA LOCALIDAD ELIGEN LA ZONA. (Entonces hay un listado de 180 pisos aprox por zona).

 

ACLARAMOS QUE EN TODAS LAS BÚSQUEDAS LAS PERSONAS BUSCAN POR PRECIO y Nº DE HABITACIONES preferentemente.  y en el caso de alquiler lo hacen ambién buscando pisos amueblados.

 

 

¡ Por todo lo que has aprendido ahora sabes que conseguir que TODOS TUS ANUNCIOS salgan SIEMPRE en los primeros puestos de los listados es practicamente IMPOSIBLE !

 

  SOLO los portales PUEDEN "FORZAR"  QUE TUS ANUNCIOS SALGAN EN LOS PRIMEROS PUESTOS DE SUS LISTADOS Y ESO SE PAGA CARO.

 

¿CUAL ES EL SISTEMA PARA NO PAGAR Y QUE TUS ANUNCIOS SALGAN EN PRIMEROS PUESTOS DE LOS LISTADOS DE LOS PORTALES?

 

Hemos analizado el comportamiento de cada portal y con la experiencia nos hemos dado cuenta de que los pisos NUEVOS que publicamos salen durante un tiempo determinado al día en el portal y en primeras posiciones. (Esta duración de tus anuncios en primeras posiciones depende del número de agencias que publiquen anuncios es una zona.

 

Después de que publiques tus anuncios las otras agencia publicarán también y tus anuncios bajarán de posición hasta salir fuera de la PAGINA 1 y APARECERÁN EN LA PÁGINA 2, 3, 4, ETC. lo que significa que a medida que salgan en páginas que NO sea la PRIMERA se verán menos y recibirás menos contactos.

 

Como NO TODOS LOS DÁIS TIENES UN PISOS NUEVO CAPTADO, PUES NO TODOS LOS DÍAS PODRÁS PUBLICAR UN ANUNCIO.

 

¿QUÉ ES POSICIONAR, RENOVAR O "SUBIDÓN"?

 

 Los PORTALES cobran ADEMÁS DE POR PUBLICAR EN ELLOS... ¡POR VOLVER A COLOCAR LOS MISMOS PISOS QUE PUBLICASTE AYER EN LOS PRIMEROS PUESTOS DEL LISTADO DE LA PRIMERA PÁGINA DE HOY!

 

LOS PORTALES "NO SE CASAN CON NADIE"

Es decir.

Si una AGENCIA tiene un producto de POSICIONAMIENTO CONTRATADO en un portal,

  OTRA agencia puede tener también contratado el mismo producto de posicionamiento. O INCLUSO SUPERIOR AL DE LA PRIMERA AGENCIA.

 

Por lo que ahora sabes que  PUBLICAR + POSICIONAR 40 ANUNCIOS EN UN SOLO PORTAL COMO IDEALISTA ES COSTOSO.

 

Por publicar 40 anuncios te piden de 175 € a 250 € + IVA dependiendo de la provincia donde publiques.

Por ejemplo: Madrid y Barcelona  costarían 250 € + IVA y el resto de provincias 175 € + IVA

 

Por renovar te piden 9 € + IVA por cada anuncio renovado.

 

 

Esto te deja claro que si además quieres que tus anuncios salgan publicados en VARIOS PORTALES A LA VEZ

Y CON POSICIONAMIENTO EN CADA PORTAL pues el presupuesto en publicidad de tu empresa se "dispara muchísimo".

 

¿CUAL ES EL MÉTODO DE RECLAMOS PUBLICITARIOS PARA AHORRARTE DINERO?

 

Hemos desarrollado un método que nos permite AUMENTAR el nº de contactos.

 

Consiste en publicar anuncios de inmuebles que NO EXISTEN, es decir señuelos publicitarios a los que llamaremos "pisos gancho".