RECLAMO INMOBILIARIO.COM
COMO SABER QUĂ PRECIOS Y QUĂ CARACTERĂSTICAS TIENES QUE UTILIZAR A LA HORA DE PUBLICAR LOS "GANCHOS"
En esta secciĂłn conocerĂĄs en profundidad QUĂ ES UN RECLAMO PUBLICITARIO y aprenderĂĄs a crearlos, a nutrirte del material necesario y a realizar campaĂąas publicitarias DE CALIDAD.
ÂżCĂMO FUNCIONA LA PUBLICIDAD EN LOS PORTALES?
Cuando anuncias 1 inmueble lo que haces es publicarlo en pĂĄginas Web de anuncios. espaĂąolas en Internet.
Estas pĂĄginas se llaman PORTALES DE ANUNCIOS.
Estos portales reciben visitas continuamente por su posicionamiento en GOOGLE.(Pagan a esta compaĂąĂa para salir en los primeros puestos).
Por eso hay portales mĂĄs importantes que otros, es decir, que unos portales son mĂĄs visitados que otros.
Ese es el motivo del porquĂŠ ess mĂĄs caro publicitar tus inmuebles en unos portales (Idealista, Yaencontre, etc) que en otros, (Milanuncios.com, etc).
Cuanto mĂĄs visitado es un portal, mayor es la posibilidad de que entren contactos a tu Agencia por correo o a tu telĂŠfono si publicas anuncios en ĂŠl.
EFECTO COMPETENCIA.
Pero cuando varias agencias publican un piso dentro de un mismo portal se produce un efecto llamado "competencia".
Este efecto se basa en que DOS o MĂS AGENCIAS publican un inmueble en la misma provincia, misma localidad, la misma zona o barrio y el visitante ve UN ANUNCIO DE UN INMUEBLE DE CADA AGENCIA.
Tenemos que tener muy claro que el anuncio del piso MĂS BARATO, es el que recibirĂĄ mĂĄs visitas y por lo tantos mĂĄs peticiones de informaciĂłn llegarĂĄn a la AGENCIA que lo haya publicado.
Y es que tienes que saber que a igualdad de calidades, el precio es lo que marca el interĂŠs de visita el piso por parte de un posible inquilino. Por lo tanto UN ANUNCIO DE UN INMUEBLE A UN PRECIO MĂS BARATO QUE EL DE LOS DEMĂS ANUNCIOS aumenta la posibilidad de que el INQUILINO contacte con el anunciante.
MUCHOS ANUNCIOS EN UNA MISMA ZONA.
Pero tambiĂŠn el hecho de que SE VEAN MĂS CANTIDAD DE TUS ANUNCIOS DE INMUEBLES en una zona AUMENTA el nĂşmero de contactos.
PUBLICA ANUNCIOS DIARIAMENTE.
Y ademĂĄs sabemos por experiencia que los NUEVOS ANUNCIOS DE INMUEBLES SE PUBLICAN EN PRIMERAS POSICIONES EN LA PRIMERA PĂGINA.
Los anuncios que estĂĄn en la parte de arriba del listado de la PRIMERA PĂGINA, son los mĂĄs vistos y por consecuencia reciben mĂĄs peticiones.
ÂżCĂMO BUSCAN LAS PERSONAS UN PISO POR INTERNET?
Tienes que comprender que las personas que buscan un piso de alquiler o en venta lo hacen de la siguiente manera:
1Âş Buscan por Internet.
Abren su ordenador, abren su navegador de internet, Explorer, Mozzila Firefox o Google Chorme, entran en el buscador Google, escriben "busco piso en alquiler en la localidad que necesitan", aparecen resultados de enlaces a portales que contienen anuncios de pisos relacionados con las palabaras que ha puesto la persona en el buscador y pulsan sobre uno de los enlaces que les lleva dentro del portal de anuncios.
2Âş Buscan dentro del portal.
ÂżCĂłmo buscan las personas un piso dentro de la pĂĄgina web o portal?
PRIMERO. DENTRO DEL MAPA DE ESPAĂA ELIGEN SU PROVINCIA. (Entonces hay un listado de 6.000 pisos aprox. por provincia)
SEGUNDO. DENTRO DE LA PROVINCIA ELIGEN LA LOCALIDAD. (Entonces hay un listado de 1500 pisos aprox. pisos por localidad).
TERCERO. DENTRO DE LA LOCALIDAD ELIGEN LA ZONA. (Entonces hay un listado de 180 pisos aprox por zona).
ACLARAMOS QUE EN TODAS LAS BĂSQUEDAS LAS PERSONAS BUSCAN POR PRECIO y NÂş DE HABITACIONES preferentemente. y en el caso de alquiler lo hacen ambiĂŠn buscando pisos amueblados.
ÂĄ Por todo lo que has aprendido ahora sabes que conseguir que TODOS TUS ANUNCIOS salgan SIEMPRE en los primeros puestos de los listados es practicamente IMPOSIBLE !
SOLO los portales PUEDEN "FORZAR" QUE TUS ANUNCIOS SALGAN EN LOS PRIMEROS PUESTOS DE SUS LISTADOS Y ESO SE PAGA CARO.
ÂżCUAL ES EL SISTEMA PARA NO PAGAR Y QUE TUS ANUNCIOS SALGAN EN PRIMEROS PUESTOS DE LOS LISTADOS DE LOS PORTALES?
Hemos analizado el comportamiento de cada portal y con la experiencia nos hemos dado cuenta de que los pisos NUEVOS que publicamos salen durante un tiempo determinado al dĂa en el portal y en primeras posiciones. (Esta duraciĂłn de tus anuncios en primeras posiciones depende del nĂşmero de agencias que publiquen anuncios es una zona.
DespuĂŠs de que publiques tus anuncios las otras agencia publicarĂĄn tambiĂŠn y tus anuncios bajarĂĄn de posiciĂłn hasta salir fuera de la PAGINA 1 y APARECERĂN EN LA PĂGINA 2, 3, 4, ETC. lo que significa que a medida que salgan en pĂĄginas que NO sea la PRIMERA se verĂĄn menos y recibirĂĄs menos contactos.
Como NO TODOS LOS DĂIS TIENES UN PISOS NUEVO CAPTADO, PUES NO TODOS LOS DĂAS PODRĂS PUBLICAR UN ANUNCIO.
ÂżQUĂ ES POSICIONAR, RENOVAR O "SUBIDĂN"?
Los PORTALES cobran ADEMĂS DE POR PUBLICAR EN ELLOS... ÂĄPOR VOLVER A COLOCAR LOS MISMOS PISOS QUE PUBLICASTE AYER EN LOS PRIMEROS PUESTOS DEL LISTADO DE LA PRIMERA PĂGINA DE HOY!
LOS PORTALES "NO SE CASAN CON NADIE"
Es decir.
Si una AGENCIA tiene un producto de POSICIONAMIENTO CONTRATADO en un portal,
OTRA agencia puede tener tambiĂŠn contratado el mismo producto de posicionamiento. O INCLUSO SUPERIOR AL DE LA PRIMERA AGENCIA.
Por lo que ahora sabes que PUBLICAR + POSICIONAR 40 ANUNCIOS EN UN SOLO PORTAL COMO IDEALISTA ES COSTOSO.
Por publicar 40 anuncios te piden de 175 ⏠a 250 ⏠+ IVA dependiendo de la provincia donde publiques.
Por ejemplo: Madrid y Barcelona costarĂan 250 ⏠+ IVA y el resto de provincias 175 ⏠+ IVA
Por renovar te piden 9 ⏠+ IVA por cada anuncio renovado.
Esto te deja claro que si ademĂĄs quieres que tus anuncios salgan publicados en VARIOS PORTALES A LA VEZ
Y CON POSICIONAMIENTO EN CADA PORTAL pues el presupuesto en publicidad de tu empresa se "dispara muchĂsimo".
ÂżCUAL ES EL MĂTODO DE RECLAMOS PUBLICITARIOS PARA AHORRARTE DINERO?
Hemos desarrollado un mĂŠtodo que nos permite AUMENTAR el nÂş de contactos.
Consiste en publicar anuncios de inmuebles que NO EXISTEN, es decir seĂąuelos publicitarios a los que llamaremos "pisos gancho".
