Al final de este capítulo aprenderás cómo acceder a la sección MATERIAL DE TRABAJO y cómo hacer un pedido al departamento de Merchandising.

 

Te informamos que MÍNIMO debes de proveerte de este material que te describimos a continuación, (HAY MÁS PERO ESTE ES EL MÍNIMO)

 

1º Un maletín para incluir todo el material en UN MISMO SITIO.

 

2º Una carpeta con separadores.

Para guardar la documentación oficial de trabajo bien ordenada.

 

3º Un móvil o cámara de fotos/video.

Para hacer un reportaje completo de la vivienda que vas a captar.

 

Si tienes móvil te hará de calculadora, pero si no tiene calculadora incorporada, deberás de proveerte de una sencilla.

 

Es más SI TIENES UN MÓVIL CON CONEXIÓN A INTERNET MEJOR PORQUE:

PODRÁS ENSEÑARLE LOS CLIENTES QUE TE HAN ENTRADO PIDIENDO INFORMACIÓN POR UN INMUEBLE COMO EL QUE TIENE EL PROPIETARIO.

 

PODRÁS ENSEÑARLE AL PROPIETARIO OTROS INMUEBLES QUE LE HACEN COMPETENCIA Y ACONSEJARLE CON ARGUMENTOS REALES Y VISIBLES QUE REBAJE EL PRECIO PARA ALQUILAR MEJOR EL INMUEBLE.

 

MOSTRARLE IMÁGENES DE LA OFICINA CENTRAL (si trabajas desde casa eso refutará tu seriedad en tu trabajo).

 

MOSTRARLE UN DOSSIER DE AYUDA A LA CAPTACIÓN. (A modo de guión con diapositivas te ayuda mucho a "no perder el hilo":

 

MOSTRARLE LOS PORTALES DONDE PUBLICARÁS EL INMUEBLE AL PROPIETARIO. (IN SITU, de verdad es muy positivo).

 

Y LAS VENTAJAS INHERENTES DE PODER RECIBIR LOS CORREOS EN TU MÓVIL QUE HARÁ QUE LLEVES UN MEJOR CONTROL DE TU TRABAJO.

 

SI NO TIENES O QUIERES TENER MÓVIL CON ACCESO A INTERNET DE MOMENTO NO TE PREOCUPES PORQUE EN PERSONA LO IMPORTANTE ES QUE SEPAS ARGUMENTAR TODO CON PROFESIONALIDAD Y EL EFECTO ES EL MISMO SI HAY UN CARA A CARA.

 

4º Tarjetas de visitas.

No muchas para comenzar, con unas 200 UDs. será suficiente porque aportan seriedad y sobretodo "clase" que es lo que "marca la diferencia" 

 

 

5º Contratos de servicios para arrendadores.

Mínimo debes de llevar en tu carpeta de trabajo 25 copias de este importante documento.

Te ayudará a tener por escrito la forma del propietario que constata que TE PAGA por tus servicios, algo que es FUNDAMENTAL.

 

6º Documentos de RESERVA de inmueble.

Míinimo debes de llevar en tu carpeta de trabajo 10 copias de este otro importante documento.

Te ayudará a RESERVAR un inmueble al cliente al que le hayas enseñado un piso, para que NINGÚN OTRO AGENTE MÁS DE TU AGENCIA LE ENSEÑE ESA MISMA VIVIENDA A SUS CLIENTES y en la que pactarás las condiciones que ofrece tu cliente al propietario.

 

7º Documentos de SEÑAL de inmnueble.

Mínimo debes de llevar en tu carpeta de trabajo 10 COPIAS de este vital documento.

Te ayudará a cerrar una operación y SEÑALIZAR el inmueble de "cara al propietario".

Para que el propietario NO MUESTRE LA VIVIENDA A NINGÚN CLIENTE MÁS.

Y en la que aceptará o no las condiciones ofrecidas por tu cliente inquilino.

 

 

8º Contrato de arrendamiento.

Mínimo debes de llevar en tu carpeta de trabajo 1 contratos de aquiler RELLENADO a modo de ejemplo para que se lo puedas mostrar a tus clientes ya que transmite seriedad porque es muy profesional y completo. 

 

9º Panfleto para el propietario.

Este panfleto se lo darás a tu cliente propietario en la captación para REMARCARLE tu seriedad y profesionalidad.

 

10º Panfletos para tus inquilinos.

Este panfleto se lo darás tras enseñarle uno o varios pisos a un  cliente inquilino.