de nuestra agencia
Tecnología + Formación + Método =Resultados
Hágase AGENTE
Nuestros sueño...
...es ver cumplidos tus sueños.
Esta agencia es miembro de
INSTRUCCIONES PARA SER AGENTE MERCA SERVICE AUTÓNOMO ASOCIADO.
Pulse cada botón y siga el orden de los pasos que aquí le mostramos para que pueda ser AGENTE Merca Service.
PASO 1
PASO 2
PASO 3
PASO 4
PASO 5
Si has llegado hasta aquí es porque posiblemente estés pensando en dar un cambio a tu vida profesional.
En Merca Service estamos buscando personas con ganas de aprender una nueva profesión, con ánimo de implicarse y comprometerse,
y que deseen formar parte de un equipo humano muy especial. Una decisión que cambiará tu vida.
Asóciate con el mejor compañero de viaje que existe en el sector.
El secreto del éxito actual de nuestra empresa se basa en su capacidad de innovación como proveedor de servicios a los mejores agentes inmobiliarios. Formación, marketing y sistemas son los 3 pilares sobre los que desarrollarás tu negocio.
En nuestra empresa no intermediamos, ASESORAMOS. Creemos que los arrendadores,vendedores, compradores y arrendatarios son clientes con intereses comunes, pero también contrapuestos. Así pues, podrás establecer una relación de confianza con un cliente comprador y un vendedor al mismo tiempo, asesorándoles en todo el proceso, incluyendo la negociación. ¿Cómo ser el depositario de la confianza de ambos clientes simultáneamente?
Sencillamente poniéndonos en el lugar de cada uno es lo que hace esta tarea posible.
Los clientes también lo entienden así. Ese es el principal motivo por el que durante mucho tiempo no nos han visto como "el agente de su confianza",el agente elegible. Aquel al que confiar lo más preciado. La venta o la compra de su casa o el alquiler. Por eso el modelo de representación y especialización de los agentes de nuestra empresa está funcionando tan bien entre los clientes y con tanto éxito.
¿QUÉ TE OFRECEMOS?
TU FUTURO PUEDE ESTAR A UN CLICK
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Si no eres muy productivo... necesitarás demasiadas horas
En este negocio, dónde una de tus principales actividades es la generación de contactos (lead generation) es fundamental la optimización del tiempo. El tiempo no se puede almacenar para usarlo más adelante.
Por eso cada hora que dedicas a una actividad es una hora que dejas de dedicar a otra. Cada hora que dedicas a un cliente es una hora que no podrás dedicar a otro cliente. ¿No crees que será fundamental saber elegir esa actividad o ese cliente? ¿Te imaginas lo que ocurre cuando te equivocas en esta elección sistemáticamente?.
Si no tienes sistemas, formación y un excelente marketing, poco podrás hacer en este sector, salvo abrir puertas y hacer llamadas para molestar a los demás.
Rodearte de un excelente entorno de servicios es uno de los secretos. Pero... ¿cuantos agentes pueden permitirselo?
Los mejores agentes necesitan los mejores servicios.
Dpto. de Coordinación
Sus funciones son:
Atención de las llamadas de la oficina.
Pre-cualificación de clientes.
Apertura de demandas en el sistema. Seguimiento de solicitudes desde portales. Organización de los expedientes.
Reserva de salas.
Gestión de depósito de llaves.
Acceso a los documentos.
Control de las propiedades.
Gestión de emails de la oficina.
Publicación de inmuebles en portales...etc.
Los servicios de coordinación son parte fundamental del motor de la oficina para todos los agentes. Se compone de gerente principal y de sus auxiliares, los agentes.
Auditoria de calidad Interna
La calidad de las propiedades que se introducen en el sistema y el control de los procedimientos que existen en cada fase garantizan que las cosas se hagan siempre de forma sistematizada y garantizando unos mínimos de calidad. El control por check-list de procesos ayuda a coordinar varios de los departamentos que intervienen en el proceso completo de compra-venta.
La auditoría automática garantiza que cada propiedad que se introduce reune una documentación, unos requisitos, unos informes y unos datos concretos. En ese momento el departamento concederá una referencia para introducir la propiedad en el sistema e iniciar su comercialización.
Marketing Manager
Pocos agentes pueden presumir de contar con un manager de markerting a tiempo completo en sus oficinas. Un manager que les ayudará a generar su auto-promoción como agentes, les creará sus propios videos de agentes, les adapatará el material de marketing de MercaService®; tarjetas, flyers y creatividades de todo tipo.
Además es el responsable del marketing de atracción del equipo, de ayudarnos con los sitemas de recomendación y de generar las campañas para difusiónnde propiedades. El fotógrafo y el Home stager también los coordina el manager de marketing. Una pieza clave en tu negocio.
Gestor Interno
Tiempo es lo que necesita un agente y tiempo es lo que el gestor interno pondrá a su disposición. Desde que se produce el contrato privado entre las partes, hasta que se acude a la notaría a otorgar escritura pública de compraventa o se firme el contrato de arrendmiento en el inmueble que se alquila o en oficina con la que colabora el agente, hay que preparar certificados, documentación, desgloses, revisar la minuta, asistir con la hipoteca y coordinar a todas las partes. En ocasiones es una tarea que resta demasiado tiempo a un agente. Por eso un gestor interno que se ocupe de todo esto y con formación jurídica es una ayuda inestimable, ante las posibles contingencias que puedan surgir.
Team Leader
El día a día suele hacer que necesitemos cierta ayuda de alguien más experimentado que nosotros. Tanto si eres agente de vendedores como de compradores dispondrás de un team leader en tu equipo.
Es un agente como tú pero con algo más de experiencia y una trayectoria de éxito. Volará cerca de tí para que puedas contar con él si lo necesitas. Tenerle cerca con la posibilidad de que te aconseje o te acompañe en alguna reunión, será una ayuda irremplazable.
Telemarketing
Siguen existiendo muchas técnicas para captar viviendas, pero lo que a nadie le gusta hacer es llamar por teléfono a molestar a nadie.
Si acaso uno puede llamar a "dar algo", luego hacerle el seguimiento a esa persona, seguir enviándole algunos consejos e ideas e ir madurando poco a poco, pero eso requiere de demasiado tiempo. ¿Qué pensabas que íbamos a dejarte sólo en esto?. Queremos que puedas centrarte en tu trabajo. En aquello para lo que te vas a entrenar.
Fotógrafo Profesional
La tendencia actual parece que nos pide a un tipo de agente que debe saber hacer todo o casi todo. Desde ser un excelente asesor, un buen negociador, un gran tasador de viviendas, un magnífico experto en marketing, un tremendo comunicador, un gran asesor juridico-fiscal y algunas otras muchas cosas. Es cierto, pero a veces conviene dejar en manos de expertos determinadas cosas. Está bien que el agente sepa de todo, aunque eso no significa que todo deba hacerlo él. Con nosotros descubrirás qué cosas sí debes hacer tú mismo y cuales puede hacer el equipo que te rodeará como agente de nuestra empresa.
Coach Inmobiliario
¿Te has preguntado alguna vez en otros trabajos; cómo podrías mejorar?. ¿Qué hacían tus principales competidores? ¿Cómo lo hacián los mejores de tu propia organización?. Disponer de un coach que saque lo mejor de ti mismo pero que además haya sido un agente de éxito y que pueda guiarte con tus propios datos y tu evolución, a desarollar y mejorar tu negocio con nuestra empresa, es uno de lo servicios más deseados por nuestros competidores.
Difusión de propiedades
Publlicar automáticamente el anuncio de un inmueble ¡EN CIEN PORTALES DE ANUNCIOS COMO ,MILANUNCIOS.COM YAENCONTRE.COM, etc.. y AUTOMÁTICAMENTE! no lo puede decir cualquiera, por eso tenemos éxito.
Home Staging propio
Al igual que ocurre con la fotografía, es mejor dejar en manos expertas determinadas acciones. Por un lado te consumirán todo tu tiempo, por otro te impedirán generar nuevo negocio y por otro te obligarán a representar un papel que no te corresponde y asumir una responsabilidad que no deberías. El Home Staging significa "sacar tu casa a escena" prepararla para las visitas. Si la intervención es mínima podrás hacerlo tú mismo con tu formación y tus concocimientos pero si la intervención es más importante tenemos un home stager propio que se pondrá manos a la obra.
Servicios de Reparto
Dispondrás de miles de flyers al año. Aunque en ocasiones algunas cosas parecen tan obvias que no nos paramos ni un momento a pensarlas. Uno puede tener muy buenas ideas, diseñar unos flyers u octavillas maravillosas. Montar una open house en una zona, o repartir fichas de una propiedad en el barrio. Pero... ¿quién hará todo eso? ¿el agente?. Para la mayoría de agentes del sector así será. Para un agente de nuestra empresa será de otra manera. Un servicio de reparto propio conseguriá mantenerte siempre donde debes estar.
Posicionamiento en portales.
Tener tu cartera de inmuebles POSICIONADA en los principales portales significa aumentar el número de contactos que preguntan por las propiedades que has captado,lo qu se traduce en más visitas a tus inmuebels y en más cierres de operaciones de alquiler y venta.
MÁS DINERO A FINE DE MES.
MÁS SEGURIDAD EN TU NEGOCIO.
MEJORES CONDICIONES.
MÁS TRANQUILIDAD.
¡Eso no lo pueden decir otros agentes!
Formación Permanente
Los mejores entrenan a diario. En formación no damos tregua. Además de nuestra máster principal y de los módulos de especialización todas las semanas puntualmente tenemos una sesión formativa. Marketing, negociación, valoración de inmuebles, conocimientos jurídicos y fiscales. Procesos, calidad, gestión del tiempo, manejo de herramientas, lead genearation, etc.
La formación no termina nunca. Se convierte rápidamente en un hábito. La formación te permitirá estar siempre a la vanguardia del sector. Una promesa que no se nos olvida.
Facturación y gestión de cobro
Nuestro departamento de coordinación te prestará servicios de facturación y cobro a tus clientes finales. Incorporamos seguimiento y una cuenta para que cada cliente tenga acceso a un sistema de gestión que le permite controlar las transacciones.
Asignación de compradores
Cada día suena el teléfono, se reciben emails, y llegan contactos a la oficina. Son compradores, o inquilinos que atraídos por los inmuebles anunciados en multitud de plataformas deciden contactar con nosotros.
Los agentes son la primera línea con la que se encuentra el cliente.
Después asignarán un tiempo a cada uno de los compradores del día.
Recibirás los avisos automáticamente en tu mail y podrás anotarte tu "hoja de ruta! en tu agenda.
Recibiendo todo en tu teléfono (si tienes internet fen él) y podrás acceder automáticamente a toda la información para empezar la gestión en cuestión de minutos, estés donde estés.
VídeoMarketing
La tendencia desde hace tiempo es el vídeo. A través del vídeo somos capaces de comunicar más. Algunos conceptos más complejos son más sencillos de explicar por vídeo. La personalidad de un agente se muestra mejor por video, las casas en vídeo son más realistas, los vídeos de zona, los vídeos instructivos, etc.
Asignación de Vendedores
Siempre llegan contactos de personas que desean vender su casa. En ocasiones se trata de personas que contactan por que han visto un anuncio en prensa, un flyer, una open house o sencillamente se trata de un "referido" de otro profesional que decide traspasarnos al cliente por motivos de distancia o especialización.
Cada agente de vendedores o inquilinos recibe un determinado número de contactos.
Que le llegan directamente por la aplicación sistemática del plan de recomendación de nuestra empresa Otras veces por los diversos canales orientados al "Seller lead generation" de la compañía.
Tecnología.
Muchas veces se cierra una operación gracias a una utilización de una herramienta de trabajo.
¡SIEMPRE QUE LA TENGAS Y SOBRETODO SI SABES SACARLE PARTIDO!.
Por eso con nosotros contarás con más de 50.