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Si has llegado hasta aquí es porque posiblemente estés pensando en dar un cambio a tu vida profesional.
En Merca Service estamos buscando personas con ganas de aprender una nueva profesión, con ánimo de implicarse y comprometerse,

y que deseen formar parte de un equipo humano muy especial. Una decisión que cambiará tu vida.

Asóciate con el mejor compañero de viaje que existe en el sector.

 

El secreto del éxito actual de Merca Service® se basa en su capacidad de innovación como proveedor de servicios a los mejores agentes inmobiliarios. Formación, marketing y sistemas son los 3 pilares sobre los que desarrollarás tu negocio.

 

En Merca Service® no intermediamos, ASESORAMOS. Creemos que los arrendadores,vendedores, compradores y arrendatarios son clientes con intereses comunes, pero también contrapuestos. Así pues, podrás establecer una relación de confianza con un cliente comprador y un vendedor al mismo tiempo, asesorándoles en todo el proceso, incluyendo la negociación. ¿Cómo ser el depositario de la confianza de ambos clientes simultáneamente?

Sencillamente poniéndonos en el lugar de cada uno es lo que hace esta tarea posible.

 

Los clientes también lo entienden así. Ese es el principal motivo por el que durante mucho tiempo no nos han visto como "el agente de su confianza",el agente elegible. Aquel al que confiar lo más preciado. La venta o la compra de su casa o el alquiler. Por eso el modelo de representación y especialización de los agentes de Merca Service® está funcionando tan bien entre los clientes y con tanto éxito. 

¿QUÉ TE OFRECEMOS?

TU FUTURO PUEDE ESTAR A UN CLICK

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Si no eres muy productivo... necesitarás demasiadas horas

 

 

En este negocio, dónde una de tus principales actividades es la generación de contactos (lead generation) es fundamental la optimización del tiempo. El tiempo no se puede almacenar para usarlo más adelante.

 

Por eso cada hora que dedicas a una actividad es una hora que dejas de dedicar a otra. Cada hora que dedicas a un cliente es una hora que no podrás dedicar a otro cliente. ¿No crees que será fundamental saber elegir esa actividad o ese cliente? ¿Te imaginas lo que ocurre cuando te equivocas en esta elección sistemáticamente?.

 

Si no tienes sistemas, formación y un excelente marketing, poco podrás hacer en este sector, salvo abrir puertas y hacer llamadas para molestar a los demás. 

 

Rodearte de un excelente entorno de servicios es uno de los secretos. Pero... ¿cuantos agentes pueden permitirselo?

Los mejores agentes necesitan los mejores servicios.

Dpto. de Coordinación
 

Sus funciones son:

Atención de las llamadas de la oficina.

Pre-cualificación de clientes.

Apertura de demandas en el sistema. Seguimiento  de solicitudes desde portales. Organización de los expedientes.

Reserva de salas.

Gestión de depósito de llaves.

Acceso a los documentos.

Control de las propiedades.

Gestión de emails de la oficina.  

Publicación de inmuebles en portales...etc.

 

Los servicios de coordinación son parte fundamental del motor de la oficina para todos los agentes. Se compone de gerente principal y de sus auxiliares, los agentes.

Auditoria de calidad Interna
 

La calidad de las propiedades que se introducen en el sistema y el control de los procedimientos que existen en cada fase garantizan que las cosas se hagan siempre de forma sistematizada y garantizando unos mínimos de calidad. El control por check-list de procesos ayuda a coordinar varios de los departamentos que intervienen en el proceso completo de compra-venta.

 

La auditoría automática garantiza que cada propiedad que se introduce reune una documentación, unos requisitos, unos informes y  unos datos concretos. En ese momento el departamento concederá una referencia para introducir la propiedad en el sistema e iniciar su comercialización.

Gestor Interno
 

Tiempo es lo que necesita un agente y tiempo es lo que el gestor interno pondrá a su disposición. Desde que se produce el contrato privado entre las partes, hasta que se acude a la notaría a otorgar escritura pública de compraventa o se firme el contrato de arrendmiento en el inmueble que se alquila o en oficina con la que colabora el agente, hay que preparar certificados, documentación, desgloses, revisar la minuta, asistir con la hipoteca y coordinar a todas las partes. En ocasiones es una tarea que resta demasiado tiempo a un agente. Por eso un gestor interno que se ocupe de todo esto y con formación jurídica es una ayuda inestimable, ante las posibles contingencias que puedan surgir.

Team Leader
 

El día a día suele hacer que necesitemos cierta ayuda de alguien más experimentado que nosotros. Tanto si eres agente de vendedores como de compradores dispondrás de un team leader en tu equipo.

 

Es un agente como tú pero con algo más de experiencia y una trayectoria de éxito. Volará cerca de tí para que puedas contar con él si lo necesitas. Tenerle cerca con la posibilidad de que te aconseje o te acompañe en alguna reunión, será una ayuda irremplazable.

Telemarketing
 

Siguen existiendo muchas técnicas para captar viviendas, pero lo que a nadie le gusta hacer es llamar por teléfono a molestar a nadie.

Si acaso uno puede llamar a "dar algo", luego hacerle el seguimiento a esa persona, seguir enviándole algunos consejos e ideas e ir madurando poco a poco, pero eso requiere de demasiado tiempo. ¿Qué pensabas que íbamos a dejarte sólo en esto?. Queremos que puedas centrarte en tu trabajo. En aquello para lo que te vas a entrenar.

Formación Permanente
 

Los mejores entrenan a diario. En formación no damos tregua. Además de nuestra máster principal y de los módulos de especialización todas las semanas puntualmente  tenemos una sesión formativa.  Marketing, negociación, valoración de inmuebles, conocimientos jurídicos y fiscales. Procesos, calidad, gestión  del tiempo, manejo de herramientas, lead genearation, etc. 

 

La formación no termina nunca. Se convierte rápidamente en un hábito. La formación te permitirá estar siempre a la vanguardia del sector. Una promesa que no se nos olvida.

Fotógrafo Profesional
 

La tendencia actual parece que nos pide a un tipo de agente  que debe saber hacer todo o casi todo. Desde ser un excelente asesor, un buen negociador, un gran tasador de viviendas, un magnífico experto en marketing, un tremendo comunicador, un gran asesor juridico-fiscal y algunas otras muchas cosas. Es cierto, pero a veces conviene dejar en manos de expertos determinadas cosas. Está bien que el agente sepa de todo, aunque eso no significa que todo deba hacerlo él. Con nosotros descubrirás qué cosas sí debes hacer tú mismo y cuales puede hacer el equipo que te rodeará como agente Merca Service®.

VídeoMarketing
 

La tendencia desde hace tiempo es el vídeo. A través del vídeo somos capaces de comunicar más. Algunos conceptos más complejos son más sencillos de explicar por vídeo. La personalidad de un agente se muestra mejor por video, las casas en vídeo son más realistas, los vídeos de zona, los vídeos instructivos, etc.

Difusión de propiedades
 
Publlicar automáticamente el anuncio de un inmueble ¡EN CIEN PORTALES DE ANUNCIOS COMO IDEALISTA.COM ,MILANUNCIOS.COM YAENCONTRE.COM, etc.. y AUTOMÁTICAMENTE! no lo puede decir cualquiera, por eso tenemos éxito.
 
Asignación de compradores
 

Cada día suena el teléfono, se reciben emails, y llegan contactos a la oficina. Son compradores, o inquilinos que atraídos por los inmuebles anunciados en multitud de plataformas deciden contactar con nosotros.

Los agentes son la primera línea con la que se encuentra el cliente.

Después asignarán un tiempo a cada uno de los compradores del día.

Recibirás los avisos automáticamente en tu mail y podrás anotarte tu "hoja de ruta! en tu agenda.

Recibiendo todo en tu teléfono (si tienes internet fen él) y podrás acceder automáticamente a toda la información para empezar la gestión en cuestión de minutos, estés donde estés. 

Difusión de propiedades
 
Publlicar automáticamente el anuncio de un inmueble ¡EN CIEN PORTALES DE ANUNCIOS COMO IDEALISTA.COM ,MILANUNCIOS.COM YAENCONTRE.COM, etc.. y AUTOMÁTICAMENTE! no lo puede decir cualquiera, por eso tenemos éxito.
 
Home Staging propio
 

Al igual que ocurre con la fotografía, es mejor dejar en manos expertas determinadas acciones. Por un lado te consumirán todo tu tiempo, por otro te impedirán generar nuevo negocio y por otro te obligarán a representar un papel que no te corresponde y asumir una responsabilidad que no deberías.  El Home Staging significa "sacar tu casa a escena" prepararla para las visitas. Si la intervención es mínima podrás hacerlo tú mismo con tu formación y tus concocimientos pero si la intervención es más importante tenemos un home stager propio que se pondrá manos a la obra.

Tecnología.
 

Muchas veces se cierra una operación gracias a una utilización de una herramienta de trabajo.

 

¡SIEMPRE QUE LA TENGAS Y SOBRETODO SI SABES SACARLE PARTIDO!.

 

Por eso con nosotros contarás con más de 50.

Oficina propia
 

Trabajar desde casa es la mejor opción para la mayoría, pero evidentemente querrás recibir a tus clientes en un entorno más profesional y accesible. En la oficina existen varias salas de reuniones a tu disposición y también sala de formación propia y sala multiuso de agentes. 

 

Tus clientes accederán a un espacio con otros profesionales trabajando y con numerosos servicios a su disposición.

Asignación de Vendedores
 

Siempre llegan contactos de personas que desean vender su casa. En ocasiones se trata de personas que contactan por que han visto un anuncio en prensa, un flyer, una open house o sencillamente se trata de un "referido" de otro profesional que decide traspasarnos al cliente por motivos de distancia o especialización.

Cada agente de vendedores o inquilinos recibe un determinado número de contactos.

Que le llegan directamente por la aplicación sistemática del plan de recomendación de nuestra empresa Otras veces por los diversos canales orientados al "Seller lead generation" de la compañía.

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