Recibirá de manos del agente Merca Service o del comprador, (según el caso), el importe para señalizar/vender su inmueble en efectivo.
Solo le pediremos a cambio:
a) Fotocopia del DNI en vigor de TODOS los propietarios del inmueble.
c) Fotocopia de la escritura del inmueble.
d) Certificado de deuda pendiente si tiene hipotecado el inmueble.
e) Nota simple informativa en la fecha de la recepción de la señal,(Coste 5 €).
f) Certificado de estado de cuentas al corriente de la comunidad de propietarios firmado por el administrador o en su defecto por el presidente de la finca.
g) Fotocopia de los últimos recibos pagados de luz, agua y gas, (si los tiene de alta el inmueble)
h) Autorización para el cambio de nombre de los contadores de suministros.
Todo esto se lo pedimos para GARANTIZARLE sus derechos porque si no aporta esta documentación se expone a que "corra peligro la venta".
Si lo prefiere podemos ingresar o transferirle el importe de la SEÑAL, des de la cuenta del agente o agencia a la que nos facilite.
En el concepto de pago, escribiremos SEÑAL además del nombre apellidos, DNI del comprador y la referencia del inmueble que señalizamos de la que es conocedor el comprador y el agente.
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Imagine que el importe de venta del inmueble asciende a la cantidad de 100.000 €.
El comprador tiene que abonar del 0,5% al 1,5%, (De 500 € a 1.500 € en conecpto de SEÑAL
Para SEÑALIZAR el inmueble por el plazo de 60 días naturales.
(Lo que quiere decir que NINGÚN OTRO AGENTE Merca Service podrá visitarlo para que otro cliente de Merca Service"se lo quite" al comprador y tampoco el propietario VENDEDOR podrá mostrar el inmueble hasta que no pasen esos 60 días, (que son para que el comprador consiga la hipoteca en su banco o se la consiga Merca Service Financiación).
Entonces:
a) O el propietario a los 60 días de firmar la SEÑAL cobra el importe restante del valor del inmueble:
Ejemplo:
Si el inmueble se vende por 100.000 € y el propietario recibe 1.500 € de SEÑAL le quedarán por cobrar 98.500 € el día de la venta de su inmueble ante notario.
Pero si FIRMA EL DOCUMENTO SEÑAL YA TIENE PARTE DE LA VENTA DE SU INMUEBLE REALIZADA).
b) O el propietario NO acude a la firma de la venta ante notario y debe DEVOLVER AL COMPRADOR el DOBLE de lo recibido, en este ejemplo devolvería 3.000 € al comprador, además de abonar los honorarios de Agencia.
¡SUS DERECHOS ESTÁN GARANTIZADOS CON EL DOCUMENTO SEÑAL DE INMUEBLE DE VENTA, DEL CUAL LE DEJAMOS UN VÍDEO EXPLICATIVO PARA QUE UD. SEPA PARA QUÉ SIRVE Y EN QUÉ LE BENEFICIA!
Merca Service ofrece el sitema de GESTIÓN SEGURA.
Consite en que el cliente firme un documento denominado:
Si tiene cualquier problema con el agente o agencia Merca Service a la hora de la tramitación de la SEÑAL DEL INMUEBLE DE VENTA, le recordamos que cada miembro de la red es AUTÓMO, FÍSCAL Y JURÍDICAMENTE Y ADEMÁS INDEPENDIENTES DE LA CENTRAL FRANQUICIADORA POSEEDORA DE LA MARCA "Merca Service" PERO PARA PODER DEFENDERLE ANTE CUALQUIER SITUACIÓN PONEMOS UN TELÉFONO Y BUZÓN DE CORREO EN EL CUAL NOS PUEDE CONTAR SU CASO PARA QUE MEDIEMOS Y PODAMOS DAR AGILIDAD Y SOLUCIÓN A SU PROBLEMA PORQUE ES MÁS RÁPIDO QUE PLEITEAR CONTRA EL AGENTE O AGENCIA YA QUE CONTRA LA CENTRAL O LA MARCA NO PODRÁ RECLAMAR AL NO SER CLIENTE DIRECTO.
PERO COMO QUEREMOS CONSERVAR NUESTRA REPUTACIÓN ¡CUENTE CON NOSOTROS!
El teléfono nacional es 902 07 08 27
El correo oficial para reclamaciones es administracion@mercaservice.com
601 257 628
Resultados Merca Service: 2657 inmuebles alquilados y 703 vendidos en 2015, Mas los 82 alquilados y 12 vendidos hasta hoy en 2016
lascortes@mercaservice.com
