1º Valoramos su inmueble con OBJETIVIDAD.

 

Realizamos un estudio completo de los inmuebles que se alquilan en la zona.

Tomamos el índice de precios de los útimos 6 meses y 6 años para realizar un pronóstico de si van a subir o bajar los precios, para darle un precio de alquiler de salida en el que gane lo máximo posible.

Comparamos los precios de inmuebles con las mismas características que el suyo.

Revisamos el presupuesto de los clientes que demandan un inmueble como el suyo en su zona.

 

2º Ya tenemos clientes.

 

Revisamos nuestra base de datos de clientes como agencia individual y le llevamos visitas enseguida, ya que para alquilar su inmueble solo tenemos que contactar con nuestra cartera de inquilinos de la que se beneficiará si nos deja el encargo de alquiler de su inmueble.

 

Aquí le dejamos un modelo de contrato de servicios de alquiler sin para que lo lea sin compromiso.

 

3º Trabajamos en red. (Somos muchas agencias y agentes trabajando para UD.)

 

Como somos una Red también disponemos de inquilinos de otras agencias y realizamos ventas cruzadas constantemente. Una agencia puede representar al inquilino y la otra al cliente arrendador.

Trabajando así nuestro número de alquileres es mayor que el de una agencia "tradicional"

Visite nuestra bolsa inmobiliaria en Web también llamada MLS www.mls.mercaservice.com

 

4º Promocionamos su inmueble en España y en el extranjero.

 

Creamos una página Web SOLO PARA SU INMUEBLE. (Nadie más le dará este servicio).

Se trata de alquilar SU INMUEBLE y no el de otro por lo que la personalización HOY ES LA CLAVE.

 

Ud. publicará su inmueble de particular en milanuncios.com y tal vez en otro portal más.

No posicionará su anuncio y "caerá" en las útimas páginas por lo que no recibirá casi llamadas.

Una agencia de barrio lo publicará en los mismos portales que Ud. y tal vez en alguno más.

 

Merca Service publicita su inmueble en MÁS DE MIL PORTALES, entre ellos idealista.com y también en portales extranjeros, china, rusia, inglaterra, donde hay compradores que invierten en paises como el nuestro.

 

Ver listado de portales donde anunciaremos su inmueble profesionalmente.

 

5º Le ofrecemos nuestra experiencia y un Plan de ventas a su medida.

 

Marcamos unos objetivos de visitas a su inmueble y nos preocupamos en CUMPLIRLOS.

 

6º Grabamos un reportaje en vídeo de su inmueble GRATUITO para UD.

 

Llama más la atención a los inquilinos que un reportaje fotográfico.

Enviamos su vídeo del inmueble por correo electrónico a todos los compradores de la red.

 

Vea un vídeo de inmueble para hacerse una idea de como quedaría el suyo.

 

7º Filtramos clientes compradores.

 

Atendemos a VERDADEROS INTERESADOS con intención de alquilar, a clientes "maduros" que estén apunto de decidirse a señalizar su inmueble y nos abstenemos de dar servicio a "curiosos".

 

8º Tenemos sistemas de filtros de morosos. 

 

Los clientes normalmente nos aportan nómina y contrato.

Realizamos un estudio de viabilidad y de SOLVENCIA antes de realizar la visita.

Y si Ud. quiere le garantizamos la renta a través de aseguradoras DE CONFIANZA.

 

Vea las tres alternativas que le ofrecemos para asegurarle el cobro de su renta mensual.

 

9º Somos flexibles. ¡Damos a elegir!

 

Huimos de crear falsas espectativas, luchamos por los intereses de nuestros clientes arrendadores.

Somos una empresa NACIONAL, (no una agencia de barrio), y nuestros honorarios son los mismos que los de una agencia "tradicional" pero las ventajas son mayores como comprobará si nos compara libremente para poder saber a qué empresa le debe dejar la gestión del alquiler de su propiedad.

 

Tenemos dos tipos de servicio.

 

El servicio ORO:

No le cobramos nada a UD. PERO LE COBRAMOS UNA MENSUALIDAD AL INQUILINO SOLO CUANDO HAYA ALQUILADO SU INMUEBLE.

Tardamos un poco más en alquilar su inmueble porque el inquilino tiene que pagar.

UN MES DE FIANZA PARA UD.

EL MES CORRIENTE PARA UD.

Y UNA MENUALIDAD PARA LA AGENCIA

Total 3 mensualidades.

 

El servicio ALQUILER SIN COMISIÓN.

Preferimos ser CLAROS.

Si el que abona los honorarios a la AGENCIA es UD.

Su inmueble se alquila más rápido.

Porque el inquilino tiene que pagar menos.

UN MES DE FIANZA PARA UD.

EL MES CORRIENTE PARA UD. Y ESE MES ES EL QUE ABONA A LA AGENCIA.

Total 2 mensualidades.

 

¡PERO LE ADELANTAMOS QUE DE ESTA MANERA PODRÁ ESCOGER ENTRE UN PERFIL DE INQUILINOS MÁS SOLVENTE PORQUE LÓGICAMENTE SON LOS CLIENTES QUE SE COTIZAN!

 

Y desde luego NOSOTROS seremos sus asesores y como nos paga UD. 

¡Es usted nuestro cliente! Y no el inquilino. Por lo que miraremos por sacar el máximo beneficio para Ud. además de alquilar lo más rápido posible su inmueble y sobretodo aportándole GARANTIAS.

 

La diferencia es que nosotros lo decimos claro. Y otras agencias se esconden.

 

10º Nos avalan, hechos demostrables.

 

Nuestros resultados son lo que hacen que cada vez más vendedores contacten con nosotros.