Señor/es vendedor/es, aquí le/s explico brévemente nuestro sistema para vender su inmueble con GARANTÍAS, dado que comprobará que gran parte de este listado de servicios y gestiones no podrá realizarlo Ud. mismo o por falta de tiempo o por falta de medios por lo que SIN COMPROMISO le invito a leerlo para que nos conozca y vea las grandes diferencias que supone vender su inmueble particularmente o con otra agencia.

 

01º Le llamamos por teléfono para ofrecerle nuestros servicios.

 

02º Le enviamos un E-Mail con enlace a la sección PASOS QUE REALIZAREMOS POR UD.

 

03º Nos citaremos con Ud. EN PERSONA en el interior del inmueble que quiere vender.

 

04º Le explicaremos EN PERSONA las ventajas de vender con Merca Service. 

 

05º Le garantizaremos nuestros servicios POR ESCRITO. VER CONTRATO DE SERVICIOS.

 

06º Creamos una página Web SOLO PARA SU INMUEBLE. Ver Web de un inmueble

 

07º Crearemos un DOSSIER en PDF para enviar a los potenciales clientes.

 

08º Grabaremos un vídeo de su inmueble, lo editaremos y le enviaremos cómo ha quedado. Ver

 

09º Publicaremos el vídeo en nuestro canal oficial de TV de youtube. Ver canal de youtube.

 

10º Avisaremos por correo a los clientes compradores que YA TENEMOS para que vean el vídeo.

 

11º Lanzaremos una campaña de MAILING a la bolsa de mail´s de clientes de la red de agencias. Ver.

 

12º Lanzaremos una campaña de SMS a los teléfonos de los clientes de la red de agentes. Ver.

 

13º Publicaremos su inmueble en 100 portales españoles y en 1000 portales extrankeros para que clientes nuevos lo conozcan. 

       Ver listado de portales extranjeros                                        Ver listado de portales españoles

 

14º Publicaremos su inmueble en las principales redes sociales. Facebook y Twiiter, Blogger.

 

15º Le enviaremos un BLOG para que UD. aprenda con preguntas realizadas por otros arrendadores.

 

16º Atenderemos las llamadas y correos de clientes interesados en comprar inmueble.

 

17º Filtraremos los clientes por niveles de solvencia y elegiremos los más adecuados para UD.

 

18º Solo realizaremos visitas a su inmueble con clientes que hayan pasado el filtro.

 

19º Presentaremos su inmueble, preparándolo antes de la visita para ello recomendamos a nuestros         clientes que nos faciliten un juego de llaves al que le asignamos un código de seguridad. Ver.

 

      No dude que los inmuebles que antes se venden son los que la agencia puede mostrar rápido.

      Si piensa que es mejor NO dejarle las llaves al agente que le llevará visitas al inmueble porque

      así conocerá al posible comprador personalmente le garantizamos, que si Ud. nos deja las                 llaves LE INFORMAREMOS IGUALMENTE DEL PERFIL DEL CLIENTE.

                                          Ver Entrevista que realizamos al cliente.

 

20º Realizaremos el cierre de la operación con el cliente aplicando técnicas de venta.

Si nos ha dejado llaves de su inmueble LE AVISAREMOS igualmente cuanto tengamos que hacer una visita y además SIEMPRE le enviaremos o un mail, o un SMS o le llamaremos después para decirle qué nos ha dicho el cliente acerca de su inmueble para que ESTÉ CORRECTAMENTE INFORMADO.

 

21º Nos encargaremos de cumplimentar el documento para RESERVAR su inmueble. Ver.

 

22º Nos encargaremos de presentarle la oferta por escrito con el documento SEÑAL. Ver.

 

23º Si no tiene el certificado energético nos encargaremos de tramitarselo y ¡BARATO!. Ver.

 

24º Le aportaremos un certificado que le justifique que su posible comprador NO es moroso. Ver.

 

25º Recabaremos la información de ambas partes para confeccionar el contrato. Ver.

 

26º Agentes de la Propiedad Inmobiliaria revisarán el contenido de compraventa. Ver.

 

Puede usar su contrato o si lo prefiere el que nosotros le ofrecemos.Ver modelo de contrato de compra.

 

27º Podrá consultar con nuestra abogada Dª. Irene por si quiere consultarle cualquier cosa. Ver.

 

28º Le enviaremos copia del contrato por E-MAIL a cada parte para que lo lean antes de la firma.

 

29º Re-negociaremos y modificaremos lo necesario hasta que queden conformes con él.

 

30º Realizaremos un CERTIFICADO DEL ESTADO DE SU INMUEBLE para que el comprador no pueda reclamarle que repare algo que estaba BIEN y una vez firme la venta y se resposabilice del inmueble.

 

31º Le ayudarmos a solicitar al presidente de la comunidad o a los administradores de la finca la CARTA DE ESTADO AL CORRIENTE DE CUENTAS DE LA COMUNIDAD DE SU INMUEBLE.

 

32º Si su inmueble tiene hipoteca, le ayudaremos a preparar la CARTA DE PAGO que se tiene que presentar al registro de la propiedad.

 

33º Antes de la firma realizaremos le enviarmos un informe de los cheques y de las cantidades que percibirá el día de la VENTA ante el Notario y también un documento a modo de recordatorio que le indicará qué documentación tiene que llevar a la firma.

 

34º Asistiremos a la firma en la notaría que designe la parte compradora como se suele hacer.

 

35º Si es necesario gestionarmos la contratación del Notario y le asesoraremos en TODO, hasta que reciba el importe pactado como se pactó cuando UD. recibió el documento y el dinero de la señal.                 ¡PORQUE NOSOTROS DAMOS EL DINERO DE LA SEÑAL AL PROPIETARIO SIEMPRE!

 

36º Le enviaremos un TAXI que le recogerá en la dirección que UD. nos facilite y le llevará a la Notaría. Finalizada la firma también le llevará de regreso y nosotros costeamos el desplazamiento.

 

37º Terminada la firma nos encargaremos del cambio de NOMBRE de los contrartos de los suministros de la LUZ, AGUA y GAS, (si los tuviera dados de alta),  en la cuenta corriente del inquilino.

 

Y ahora se preguntará  ¿Cuanto tengo que pagar por todo?

 

Este listado de servicios corresponde al servicio VIP.

 

Y por ser miembro del CLUB de Merca Service estos servicios solo le costarán EL 3 % del valor del precio de su inmueble.

 

Por ejemplo:

Si Ud. percibe 100.000 € por la venta de su inmueble, nosotros SOLO CUANDO SE LO VENDAMOS percibiríamos 3.000 € Y Ud. finalmente cobraría 97.000 €

 

Si decide contratarnos. ¡Enhórabuena! contacte con el correo que le ha enviado este mensaje.

 

Si decida NO contratarnos. No se preocupe, como le he comentado al principio de listado de servicios solo le informábamos de que estamos a su disposición SIN COMPROMISO cuando Ud. lo crea conveniente.