Señor/es vendedor/es, aquí le/s explico brévemente nuestro sistema para vender su inmueble con GARANTÍAS, dado que comprobará que gran parte de este listado de servicios y gestiones no podrá realizarlo Ud. mismo o por falta de tiempo o por falta de medios por lo que SIN COMPROMISO (NO TIENE QUE FIRMARNOS NADA), le invito a leerlo para que nos conozca y vea las grandes diferencias que supone vender su inmueble particularmente o con otra agencia.

 

Aquí le exponemos los pasos que damos para completar el servicio de gestión de la venta.

 

01º Le llamamos por teléfono para ofrecerle nuestros servicios.

 

02º Le enviamos un E-Mail con enlace a la sección PASOS QUE REALIZAREMOS POR UD.

 

03º Le explicaremos POR TELÉFONO las ventajas de vender con Merca Service. 

 

04º Publicaremos su inmueble en la página Web Merca Service de su localidad.  VER LISTADO DE OFICINAS

 

05º Publicaremos su inmueble en varios portales para que clientes nuevos lo conozcan.

                      Ver listado de portales. (Si contrata el servicio VIP también en 1000 extranjeros)

 

06º Atenderemos las llamadas y correos de clientes interesados por su inmueble.

 

07º Filtraremos los clientes por niveles de solvencia y elegiremos los más adecuados para UD.

 

   Ver Entrevista que realizamos al cliente.

 

08º Solo realizaremos visitas a su inmueble con clientes que hayan pasado el filtro.

 

09º Presentaremos su inmueble.

                                      

10º Realizaremos el cierre de la operación con el cliente aplicando técnicas de venta.

 

11º Nos encargaremos de cumplimentar el documento para RESERVAR su inmueble. Ver.

 

12º Nos encargaremos de presentarle la oferta por escrito con el documento SEÑAL. Ver.

 

¡PORQUE NOSOTROS DAMOS EL DINERO DE LA SEÑAL AL PROPIETARIO SIEMPRE!

 

13º Si no tiene el certificado energético nos encargaremos de tramitarselo y ¡BARATO!. Ver.

 

14º Recabaremos la información de ambas partes para confeccionar el contrato. 

 

15º Agentes de la Propiedad Inmobiliaria revisarán el contenido del contrato de VENTA. 

 

Puede usar su contrato o si lo prefiere el que nosotros le ofrecemos.Ver modelo de contrato de VENTA.

 

17º Le enviaremos copia del contrato por E-MAIL a cada parte para que lo lean antes de la firma.

 

18º Re-negociaremos y modificaremos lo necesario hasta que queden conformes con él.

 

19º Le ayudarmos a solicitar al presidente de la comunidad o a los administradores de la finca la CARTA DE ESTADO AL CORRIENTE DE CUENTAS DE LA COMUNIDAD DE SU INMUEBLE.

 

20º Si su inmueble tiene hipoteca, le ayudaremos a preparar la CARTA DE PAGO que se tiene que presentar al registro de la propiedad.

 

21º Antes de la firma realizaremos le enviarmos un informe de los cheques y de las cantidades que percibirá el día de la VENTA ante el Notario.

 

19º Asistiremos a la firma en la notaría que designe la parte compradora como se suele hacer.

 

20º Terminada la firma nos encargaremos del cambio de NOMBRE de los contrartos de los suministros de la LUZ, AGUA y GAS, (si los tuviera dados de alta),  en la cuenta corriente del inquilino.

 

 

Y ahora se preguntará 

 

¿Cuanto tengo que pagar por todo?

 

Este listado de servicios corresponde al servicio ORO.

 

 

 

 

Y por ser miembro del CLUB de Merca Service estos servicios solo le costarán EL 3 % del valor del precio de su inmueble.

 

Un ejemplo:

 

Si Ud. percibe 100.000 € por la venta de su inmueble, nosotros SOLO CUANDO SE LO VENDAMOS percibiríamos 3.000 €

 

 

Si decide contratarnos. ¡Enhórabuena! contacte con el correo que le ha enviado este mensaje.

 

Si decida NO contratarnos. No se preocupe, como le he comentado al principio de listado de servicios solo le informábamos de que estamos a su disposición SIN COMPROMISO cuando Ud. lo crea conveniente.