PASO A Como entrar al área privada.

 

PASO B Cómo entrar al programa.

 

PASO C Cómo abrir el correo.

 

PASO 1 LOCALIZAR INMUEBLES POR INTERNET.

 

Que navegador es el mejor para navegar por Internet actualmente.

 

    Cómo descargar el navegador Google Chrome.

    Cómo configurar el navegador Google Chrome para trabajar rápido.

    Cómo guardar una página web en favoritos.

 

Como publican sus anuncios los propietarios particulares en Internet.

 

Qué es Google y porqué es tan importante.

 

Qué es un portal de anuncios.

 

Cual es la diferencia entre un portal de anuncios LIDER y uno MEDIOCRE.

 

Cuales son los 8 principales portales de anuncios.

 

MILANUNCIOS.COM

SEGUNDAMANO.ES

ENALQUILER.COM

IDEALISTA.COM

FOTOCASA.ES

LOQUO.COM

YAENCONTRE.COM

PISOS.COM

 

Como acceder a listados de anuncios de propietarios particulares A MANO.

 

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios MILANUNCIOS.COM

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios SEGUNDAMANO.ES

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios ENALQUILER.COM

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios IDEALISTA.COM

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios FOTOCASA.ES

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios LOQUO.COM

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios YAENCONTRE.COM

    Cómo buscar un inmueble PARTICULAR en el portal de anuncios PISOS.COM

 

Como acceder a listados de anuncios de propietarios particulares AUTOMÁTICO. (RASTREAPISOS.COM)  

 

    Cómo entrar al rastreador.

    Qué hay en el rastreador, (Secciones,botones y funciones)

    Cómo buscar un piso en mútilples portales a la vez.

        Por tipo de operación ALQUILER o VENTA.

        Por palabras

        Por fecha DESDE/HASTA

        Por precio DESDE/HASTA

        Por Nº de habitaciones exactas.

        Por M2 DESDE/HASTA

    Cómo dejar el filtro en blanco para realizar una nueva búsqueda.

    Cómo ELIMINAR un resultado de la tabla de anuncios encontrados.

    Cómo buscar un inmueble por LOCALIDAD.

    Cómo buscar un inmueble por ZONA.

 

Cómo PRE-CAPTAR (Guardar los datos de un anuncio encontrado).

 

    Como rellenar la ficha de inmueble con estado precaptado desde cero. Proceso MANUAL.

    Cómo dar de alta un inmueble precaptado desde el rastreapisos y completar la ficha de inmueble precaptado. Proceso AUTOMÁTICO.

 

Cómo copiar fotogradías de anuncios encontrados en portales.

 

    Cómo descargar el programa de DESCARGA DE FOTOS DE UNA WEB Image Downloader.

    Cómo configuar el programa de DESCARGA DE FOTOS DE UNA WEB Image Downloader.

 

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios MILANUNCIOS.COM

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios SEGUNDAMANO.ES

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios ENALQUILER.COM

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios FOTOCASA.ES

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios LOQUO.COM

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios YAENCONTRE.COM

Cómo DESCARGAR, COPIAR LAS FOTOS Y GUARDARLAS EN UNA CARPETA DE TU ESCRITORIO de un inmueble que hay en el portal de anuncios PISOS.COM

 

Enviar la carta de presentación de servicios al propietario manualmente.

 

Cómo enviar la carta de presentación de servicios automáticamente desde el programa, al correo del propietario que quieres captar (si lo tienes).

Cómo enviar la carta de presentación de servicios automáticamente desde tu correo, al correo del propietario que quieres captar (si lo tienes).

 

Enviar la carta de presentación de servicios al propietario automáticamente.

Cómo descargarte el programa que rellena los formularios automáticamente ROBO FORM. 

Cómo configurar el programa que rellena los fomularios automáticamente ROBO FORM

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal MILANUNCIOS.COM

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal SEGUNDAMANO.ES

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal ENALQUILER.COM

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal FOTOCASA.ES

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal LOQUO.COM

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal YAENCONTRE.COM

Cómo enviar la carta de presentación al propietario particular por el formulario del anuncio que encuentras en el portal PISOS.COM

 

 

PASO 2 CAPTAR INMUEBLE.

 

Como captar un inmueble por teléfono. Guión para captar por teléfono SIN QUE TE FIRME NADA EL PROPIETARIO, SIN QUE TE PAGUE NADA. www.alquilesincomision.com

Cómo captar un inmueble en persona.  Guión para captar en persona. QUE TE FIRME LA NOTA DE ENCARGO EL PROPIETARIO. Merca Service Total.

Dossier de presentación de servicios para Arrendadores.

Cómo rellenar el Encargo de Servicios para Arrendadores.

Cómo realizar un buen Reportaje FOTOGRÁFICO 

Como realizar un buen Reportaje en VÍDEO

Cómo utilizar el Panfleto publicitario para Arrendadores.

Como enviar una carta de presentación de servicios al CORREO ELECTRÓNICO del ARRENDADOR.

Cómo Rebajar el precio de alquiler para facilitar la operación Envío de informe de precio medio de la zona al CORREO ELECTRÓNICO del ARRENDADOR. (REBAJA PRECIOS).

 

PASO 3 PUBLICAR INMUEBLE.

 

Cómo Abrir la ficha de nuevo inmueble en tu programa de gestión.

Cómo Completar el formulario de alta.

 

Eliminar marcas de agua de las fotografías.

Insertar Vídeo.

Envío de FICHA DE INMUEBLE COMPLETADA al correo electrónico del ARRENDADOR.

 

PASO 4. RECIBIR DEMANDAS.

 

Guión para recibir demandas por CORREO.

Guión para recibir demandas por TELÉFONO.

Entrevista para valorar una DEMANDA.

Envío de carta de presentación de servicios al CORREO ELECTRÓNICO de la DEMANDA.

Envío de inmuebles disponibles al CORREO ELECTRÓNICO de la DEMANDA.

 

PASO 5. AGENDAR VISITAS.

 

Guión para citar a la demanda.

 

PASO 6. VISITA.

 

Encargo de servicios para la DEMANDA.

Parte de visitas.

Panfleto publicitario para DEMANDANTES DE INMUEBLE DE ALQUILER.

 

PASO 7 RESERVAR INMUEBLE.

 

Reserva de inmueble.

Borrador del contrato de Arrendamiento para el OFERTANTE, (SIN ANEXOS).

 

PASO 8 SEÑALIZAR INMUEBLE

 

Señal de inmueble

Borrador del contrato de Arrendamiento para el ARRENDADOR (SIN ANEXOS)

 

PASO 9 PREPARAR EL CONTRATO DE ALQUILER.

 

Preparativos del contrato de arrendamiento.

 

PASO 10 ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

 

Contrato de arrendamiento de vivienda.

Anexo Inventario del contenido del inmueble por ESCRITO.

Anexo Inventario del contenido del inmueble FOTOGRÁFICO.

Anexo Certificado del estado del inmueble VIDEO.

Anexo Autorización para domiciliaciones de suministros de LUZ, AGUA, GAS.

Anexo Verificación de la titularidad y del estado de cargas del inmueble.

 

FINALIZADA LA OPERACIÓN

 

POSTVENTA.

 

Certificado de Finalización de Servicios para el INQUILINO.

Certificado de Finalización de Servicios para el ARRENDADOR.

Rescisión del contrato de Arrendamiento.

Informe del estado del inmueble durante el plazo del contrato de arrendamiento.